**1..** De koper is verplicht het perceel te bebouwen met de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing.
**2..** Alle kosten die betrekking hebben op of te maken hebben met de ontwikkeling/bouw van de woning(en) en/of bedrijfsgebouw(en) zijn voor rekening en risico van de koper.
**3..** Zolang niet is voldaan aan de in lid 1 vermelde verplichting, mag de koper het perceel niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente:
in eigendom of economische eigendom overdragen;
met beperkte rechten verzwaren;
verhuren, verpachten of op andere wijze aan derden in gebruik geven.
Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor de vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming vereist.
**4..** Het bepaalde in lid 3 van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 of 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.
**5..** De in lid 3 bedoelde toestemming wordt in beginsel verleend indien de overdracht van het perceel plaatsvindt ter uitvoering van een tussen de koper en een derde gesloten koop-/ aannemingsovereenkomst, mits de koper bij wijze van derdenbeding aan deze derde de verplichting oplegt om binnen de in de koopovereenkomst bepaalde termijn de bebouwing te realiseren, gebruiksklaar op te leveren en bij niet-nakoming van deze verplichting een boete aan de gemeente te betalen. De boete is gelijk aan de in artikel 13 van deze Algemene Uitgiftevoorwaarden genoemde boete.
**6..** Het in lid 5 bepaalde geldt uitsluitend voor de in de koopovereenkomst genoemde koper(s) en gaat niet over op diens rechtsopvolgers.
**7..** Indien na verloop van de in de koopovereenkomst bepaalde termijn de bebouwing wel is gestart maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de koper aan de gemeente een boete overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 van deze Algemene Uitgiftevoorwaarden verschuldigd.
**8..** Indien na verloop van de in de koopovereenkomst bepaalde termijn meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verleent de gemeente uitstel van de bouwplicht voor de resterende geschatte bouwtijd. Indien na afloop van deze verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing niet is gerealiseerd, is de koper aan de gemeente een boete verschuldigd overeenkomstig artikel 13 van deze Algemene Uitgiftevoorwaarden, onverminderd het recht van de gemeente om volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.
HOOFDSTUK 2.
Artikel 22.
Bebouwing
Onderdeel van Algemene uitgiftevoorwaarden voor grond 2026 gemeente Oost Gelre