Een grondexploitatie kan ook een negatieve eindwaarde (verlies) hebben. Het BBV schrijft voor het geprognosticeerde verlies een verliesvoorziening te treffen. Dat moet direct bij de vaststelling van de negatieve grondexploitatie of als na actualisatie of herziening het resultaat van de grondexploitatie tussentijds negatief wordt.
Het BBV biedt de mogelijkheid om de voorziening tegen de nominale waarde eindwaarde of tegen de contante waarde te treffen. Een verliesvoorziening tegen de contante waarde dient jaarlijks te worden aangevuld om aan het einde van de looptijd het verlies op eindwaarde te kunnen dekken. In de gemeentelijke jaarrekening wordt (daarom) de verliesvoorziening tegen nominale waarde eindwaarde gewaardeerd.
Volgens het BBV kan het verlies van een negatieve grondexploitatie op twee manieren in de jaarrekening verwerkt worden. Dat kan via een (niet-herstelbare) afboeking of door middel van het treffen van een verliesvoorziening. De methode via een verliesvoorziening biedt de mogelijkheid het verlies ‘terug te draaien’ wanneer het geprognosticeerde resultaat van de grondexploitatie weer verbeterd.
De verliesvoorziening dient in de jaarrekening gepresenteerd als correctie op de boekwaarde van de betreffende grondexploitatie. Als het geprognosticeerde verlies groter is dan de boekwaarde van dezelfde grondexploitatie wordt het restant van de verliesvoorziening dat niet gesaldeerd kan worden met de boekwaarde, aan de passiefzijde van de balans onder de voorzieningen te worden gepresenteerd.
Beleidsstandpunt 11:
Het verlies van een negatieve grondexploitatie wordt in de jaarrekening verwerkt door middel van een verliesvoorziening. Deze verliesvoorziening wordt tegen de nominale waarde getroffen.
Voor negatieve grondexploitaties die gefaseerd worden geopend geldt de verliesneming op (de som van) de plandelen die in de vastgestelde grondexploitatie zijn opgenomen. Ook als de som van de nog vast te stellen plandelen (op basis van de financiële haalbaarheid) een hoger resultaat laten zien dan het verlies op de vastgestelde plandelen.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies