Denkbaar is dat uit de ruimtelijke, stedenbouwkundige en/of planologische toets een gemotiveerde grondslag voortvloeit die een afwijking van het kwalitatief kader rechtvaardigt. Het College van B&W is alsdan bevoegd om voor het specifieke nieuwbouwplan een afwijkende verdeling van het kwalitatief kader te besluiten (zowel voor de woningverdeling als de 40% nultredenwoning). Afwijken kan dus uitsluitend op basis van een besluit van College van B&W. Het besluit is met redenen omkleed en wordt door College van B&W genomen voorafgaand aan de start van de planologische procedure. Aan de afwijking van de woningverdeling van het kwalitatief kader kunnen compensatiemaatregelen worden opgelegd.
De afspraken tussen de gemeente en de initiatiefnemer over de medewerking aan het woningbouwplan en de daaruit voortvloeiende verplichtingen worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst wordt door beide partijen ondertekend voorafgaand aan het besluit van het College van B&W over de medewerking aan een wijziging van het juridisch-planologische regime ten behoeve van het woningbouwplan
Artikel 5.
Afwijking van het kwalitatief kader
Onderdeel van Compensatieregeling betaalbare woningen Eemnes 2026