Art. 3.19 Welstandsnota 2004 — Zwolsehoek

<vet>Bebouwing en omgeving</vet>Het gebied ligt tussen Meep. Urkervaart (Urkerweg), Zuidermeertocht en Domineesweg en wordt voor het grootste deel omsloten door water Dit bedrijventerrein beslaat een groot gebied en is een samenvoeging van een drietal bestemmingsplannen. Door uitgifte van bedrijventerreinen naar behoefte is onderscheid ontstaan tassen de gebieden en de onderlinge grootte van de kavels. Voor de percelen die het gebied omsluiten wordt een hogere beeldkwaliteit nagestreefd. Deze percelen zijn op de gebiedstypenkaart aangegeven.<vet>Bebouwing op zich</vet>De bebouwing kenmerkt zich door de zelfstandigheid van de bebouwing op de kavel. De veelal grote visverwerkingsbedrijven hebben hun geheel eigen uitstraling. De kleinere kavels en bedrijven zijn of onder architectuur gebouwd of zijn standaard zadeldak loodsen. Hierdoor is er veel onderscheid. Bedrijfswoningen komen zelfstandig en inpandig voor. Veelal is bij de vormgeving van de bedrijfswoningen geen rekening gehouden met de beeldaspecten van de directe omgeving en de bedrijfsgebouwen.<vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>Op het bedrijventerrein komt in de gevels een grote diversiteit aan materialen voor. Ook in detaillering en kleurgebruik zijn er grote verschillen te herkennen. Er iv over het algemeen weinig samenhang in kleur-, materiaalgebruik en detaillering tussen de verschillende bedrijfspercelen. Elke kavel vormt een individuele eenheid en heeft een eigen identiteit.<vet>Criteria</vet>De volgende uitgangspunten gelden voor ontwerp en toetsing:Bebouwing en omgeving•De architectuur van de bebouwingsm05 5a dient aan te sluiten Op de stedenbouwkundige structuur waarbij meer samenhang binnen het bedrijventerrein moet ontstaan. •De bebouwing dient zich te oriënteren naar de openbare weg. Indien er sprake is van een hoek- situatie dient er dan ook neer twee zijden georiënteerd te worden. •Voor de percelen die het gebied omsluiten geldt een hogere beeldkwaliteit. •Voor de overige percelen wordt een samenhangende beeldkwaliteit nagestreefd. Bebouwing op zich• De gebouwen oriënteren zich naar de ontsluitingsweg. •De hoofdentree dient duidelijk herkenbaar te zijn. •Wijzigingen aan het gebouw dienen aan te sluiten Op de bestaande bouwmassa. •Indien er sprake is van afzonderlijke bouwmassa’s dient de bebouwing per bedrijf(eenheid) een herkenbare eenheid te zijn. •Er dient sprake te zijn van samenhang in architectuur tussen eventuele bedrijfswoningen en de bedrijfsbebouwing. <vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>•Er dient per perceel sprake te zijn van samenhang in materiaal, detaillering en kleurgebruik. •In het straatbeeld moet samenhang in kleurgebruik zijn.

Rechtspraak bij dit artikel