Art. 3.20 Welstandsnota 2004 — Havengebied

Bebouwing en omgeving Het havengebied wordt omsloten door de Oost- en Westhavenkade, de Klif-, Sluis-, en Domineesweg en set IJsselmeer. De hoofdentree van Urk valt binnen het gebied en wordt gedomineerd door weinig representatieve bebouwing die qua verschijningsvorm geen relatie heeft maf het unieke karakter van Urk. De hoofdentree heeft een lage beeldkwaliteit. Dit geldt ook voor het gebied aan de Klif- en Handelskade. Door de Gemeenteraad is voor het Havengebied het masterplan “Hart van Urk” vastgesteld. Het plan is gericht op de herinrichting van het gebied. De Oost- en Westhavenkade onderscheiden zich ruimtelijk door ligging, inrichting en bijbehorende bebouwing. Kenmerkend is het contrast tussen compacte bebouwing van het oude dorp en de openheid in het havengebied. Zichtlijnen dienen gerespecteerd te worden. Onderscheid wordt aangebracht in een recreatief havengebied (inclusief wonen) en een gebied waar industrie gevestigd is (omgeving Werkhaven(. Hierdoor wordt ook ruimtelijk goed zichtbaar dat de Werkhaven met bijbehorende kades en bebouwing anders is dan bijvoorbeeld de Handels- en Burgemeester Schipperkade. Als gevolg van nieuwbouw ontstaat een ander beeld. Bij ontwikkelingen binnen dit gebied is het masterplan uitgangspunt. Bebouwing op zich In het industrie deel van gebied is de architectuur van de bebouwing gedateerd. De bebouwing heeft een sobere en functionele uitstraling en meestal plat afgedekt. In het centrum van het havengebied is ruimte voor een bouwmassa in meerdere bouwlagen, met daaronder een parkeervoorziening. Op de begane grond moeten functies worden gerealiseerd met een aantrekkelijke uitstraling. Het geheel moet niet massaal overkomen maar eerder het beeld oproepen van geschakelde panden, die qua architectuur een relatie hebben met het unieke karakter van Urk. De herinrichting van de Klifweg heeft als gevolg dat er sloop, nieuwbouw en functieverandering plaatsvindt. De woonfunctie op de bovenverdieping draagt bij aan de sociale controle het gebied. Gestimuleerd moet worden dat de begane grond aan het openbaar gebied een aantrekkelijk beeld bezit <vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>De huidige kwaliteit van de bebouwing binnen het gebied is mager. Wat detaillering materiaal- en kleurstelling betreft wordt een bepaalde verwantschap ervaren met de bebouwing in aansluitende gebieden. In de bebouwing komt het tijdsbeeld tot uitdrukking. Voor nieuwbouw dient een kwaliteitsslag uitgangspunt te zijn zoals omschreven in het masterplan. Aansluiting dient gezocht te worden bij voor Urk karakteristieke materialen, kleuren en detailleringen zoals omschreven in het Beeldkwaliteitplan Urk 2004.<vet>Criteria</vet>De volgende uitgangspunten gelden voor Ontwerp en toetsing:<vet>Bebouwing en omgeving</vet>•In de architectuur van de bebouwingsmassa dient de functie tot uitdrukking te komen. •De bebouwing dient zich te oriënteren naar het openbaar gebied. •De bebouwing aan de hoofdentree en de ontsluitingsweg naar het centrum van het havengebied moet voldoen aan een hoge beeldkwaliteit en in relatie staan met het unieke karakter van Urk. •Voor overige bebouwing wordt een samenhangende beeldkwaliteit nagestreefd. •Natuurlijke hoogteverschillen dienen te worden gehandhaafd. •De zichtlijnen in combinatie met het hoogteverschil dienen te worden gehandhaafd. •Het openbare groen moet zoveel mogelijk worden hersteld. <vet>Bebouwing op zich</vet>•Indien er sprake is van afzonderlijke bouwmassa’s dient de bebouwing per (bedrijfs)eenheid een herkenbare eenheid te zijn. •De hoofdentree dient duidelijk herkenbaar te zijn. •Wijzigingen aan het gebouw dienen aan te sluiten op de bestaande bouwmassa. •De noordgevels in de as van de Klifweg moeten qua schaal, maal en detaillering entra aandacht krijgen vanwege de beeldbepalende positie. •Voor nieuwe ontwikkelingen wordt aansluiting gezocht bij het de karakteristieken van de gebieden en van de overige beschreven elementen in het Beeldkwaliteitplan Urk 2004. •De erfafscheiding verdient aandacht en dient te passen bij het karakter van de bebouwing. Betonnen en dichte houten schuttingen zijn niet toegestaan.<vet>Materiaal, detaillering en kleur</vet>•Er dient per architectonische eenheid sprake te zijn van samenhang in materiaal, detaillering en kleur- gebruik. •In het straatbeeld moet samenhang in kleurgebruik zijn. •De panden van winkelcentrum ‘t Klif, de Handelskade en de Klifweg dienen qua hoofdopzet aan te sluiten bij het oude dorp. •De relatie tussen boven- en onder- gevel moet in tact blijven.

Rechtspraak bij dit artikel