**1.** De onroerende zaak komt eerst voor risico van de koper, zodra de notariële akte is ondertekend, tenzij de ingebruikneming eerder plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op de koper.
**2.** Indien de Gemeente vòòr het tijdstip van risico-overgang door aan haar niet toe te rekenen tekortkoming (overmacht) wordt verhinderd haar verplichtingen geheel of gedeeltelijk na te komen, is zij verplicht de koper daarvan onverwijld in kennis te stellen, wordt de verkoopovereenkomst als ontbonden beschouwd en heeft geen der partijen recht op schadevergoeding.
**3.** Indien de koper ingeval als bedoeld in lid 2 van dit artikel te kennen geeft alsnog de levering van de, in de verkoopovereenkomst omschreven, onroerende zaak te verlangen, treden partijen in overleg over de voorwaarden waaronder de levering kan geschieden.
**4.** Indien de Gemeente verklaart de schade binnen twee maanden na het onheil voor haar rekening te zullen herstellen, is koper alsnog verplicht het bepaalde in de verkoopovereenkomst geheel na te komen, met dien verstande, dat in dat geval de levering uiterlijk twee maanden later zal plaatsvinden. De verplichting van de koper om vòòr de in artikel 16 bedoelde data met de bouw aan te vangen dan wel gereed te zijn, schuift eveneens met twee maanden op.
Artikel 15
Risico-overgang
Onderdeel van Algemene voorwaarden 1995 voor de verkoop van onroerende zaken door de gemeente Urk