Art. 16 Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017

1.. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht en het van toepassing worden van de AB 2016 en bijzondere bepalingen worden vastgelegd in een erfpachtakte die zal worden ingeschreven in de openbare registers. 2.. In de erfpachtakte staat in ieder geval: de oppervlakte van het perceel, de kadastrale aanduiding en, voor zover bekend, de plaatselijke aanduiding van het perceel; een verwijzing naar de AB 2016, die van toepassing worden bij de overstap; de bijzondere bepalingen die op het erfpachtrecht van toepassing zijn, waaronder: de aanvaarding van het perceel, inhoudende de constatering dat de erfpachter het perceel reeds in gebruik heeft op basis van voortdurende erfpacht en dat dit gebruik wordt gecontinueerd, dat artikel 3 van de AB 2016 niet van toepassing is en dat voor de toepassing van artikel 14 en 15 van de AB 2016 de staat van de grond ten tijde van de eerste uitgifte het uitgangspunt is; de geldende bestemming, het toegestane gebruik en de maximaal toegestane vloeroppervlakte; de bevoegdheid van de gemeente zoals genoemd in artikel 31 van de AB 2016 tot ontruiming op grond van de grosse van de erfpachtakte; een verwijzing naar bijzondere bepalingen, die op het voortdurende erfpachtrecht van toepassing waren en onverkort van toepassing blijven op het eeuwigdurende erfpachtrecht na overstap de financiële voorwaarden van het voortdurende erfpachtrecht die tot de einddatum van het tijdvak blijven gelden: de op het moment van overstap geldende schaduwgrondwaarde; de actuele canon van het voortdurende erfpachtrecht, en de wijze waarop de canon wordt aangepast (geïndexeerd) conform de algemene bepalingen die op het voortdurende erfpachtrecht van toepassing waren; de financiële voorwaarden uit de algemene bepalingen van het voortdurende erfpachtrecht voor zover deze van toepassing blijven tot de einddatum van het voortdurende tijdvak als bedoeld in artikel 10 lid 3 letter a; het bedrag van de afkoopsom als de erfpachter er voor kiest de tot de einddatum van het voortdurende tijdvak verschuldigde canon op het moment van de overstap van het erfpachtrecht vooruit te betalen; de vervaldata van de canon. De financiële voorwaarden voor het eeuwigdurende erfpachtrecht, waaronder: de tussen partijen overeengekomen erfpachtgrondwaarde; het canonbedrag met het bijbehorende canonpercentage ten tijde van de overstap en de datum met ingang waarvan deze canon verschuldigd zal worden (zijnde de datum waarop het tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht zou zijn geëindigd) onverminderd de aanpassing daarvan overeenkomstig het gestelde in artikel 7 leden 4 en volgende van de AB 2016; het bedrag van de afkoopsom als de erfpachter er voor kiest de canon op het moment van de omzetting van het erfpachtrecht vooruit te betalen. f.. de ingangsdatum van de overstap; g.. de data waarop de canon moet zijn betaald; h.. een woonplaatskeuze op het kantoor van een notaris die is gevestigd in Amsterdam, als de erfpachter geen werkelijke of gekozen woonplaats in Nederland heeft.

Erfpachtakte

Verwijzingen