Met de informatie uit deze nota heeft de indiener van een bouwplan voldoende gegevens om zijn bouwwerk op een zodanige manier te ontwerpen dat het voldoet aan redelijke eisen van welstand. Tegelijkertijd biedt de nota de kaders voor de beoordeling van dat bouwplan. De nota is zo opgebouwd dat deze tegemoet komt aan de behoefte van beide gebruikers. In het stroomschema op de eerste pagina van deze nota zijn de stappen voor zowel aanvrager als toetser weergegeven.

Criteria voor kleine bouwwerken

Voor de kleinere bouwwerken heeft de gemeente criteria voor kleine bouwwerken opgesteld. Dit zijn standaardbepalingen waaraan deze aanvragen kunnen worden getoetst. Onder kleine bouwwerken verstaan we bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen en aan- en uitbouwen), ingrepen aan daken, gevelwijzigingen, erfafscheidingen en zonnepanelen en zonnecollectoren. Omdat veruit de meeste aanvragen betrekking hebben op deze kleinere bouwwerken, vormen deze criteria het eerste onderdeel van de nota (hoofdstuk 2).

Reclame-uitingen

Voor reclame-uitingen aan bedrijfspanden, winkels, instellingen en woningen hanteren we specifieke welstandscriteria. Deze zijn opgenomen in hoofdstuk 3.

Gebiedsgerichte criteria

Bij meer ingrijpende bouwplannen dan de kleine bouwwerken waarvoor de criteria uit hoofdstuk 2 zijn bedoeld, wordt beoordeeld of deze aansluiten bij de belangrijke kwaliteiten of kenmerken van de omgeving waarin ze komen. Deze specifieke gebiedsgerichte criteria zijn opgenomen in hoofdstuk 4. In totaal worden 13 gebiedstypen onderscheiden.

Bij de indeling in gebiedstypen is geen sprake van absolute volledigheid of correctheid. Het kan voorkomen dat binnen een bepaald gebiedstype afwijkende bebouwing aanwezig is, of dat bebouwing zich bevindt op het grensvlak tussen gebiedstypen. Hierdoor kan in bepaalde gevallen twijfel ontstaan over het gebiedstype waarin een bepaald bouwinitiatief zich bevindt. De kaarten, zoals afgedrukt in deze nota, zijn indicatief van aard. De gebiedsindeling is precies te raadplegen via de website van de gemeente Amersfoort.

Een deel van deze gebiedsgerichte criteria heeft betrekking op ingrepen aan rijks- of gemeentelijke monumenten, (cultuurhistorisch) waardevolle panden en panden in gemeentelijk- of rijksbeschermde stadsgezichten. In deze gevallen zijn deze criteria niet van toepassing en worden aanvragen altijd voorgelegd aan de subcommissie Erfgoed van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

Bijlagen

Bijlage 1 bevat een toelichting op de procedurele kaders. Bijlage 2 schetst de ontwikkelingsgeschiedenis van Amersfoort. Een lijst van in deze nota gebruikte begrippen is opgenomen in bijlage 3. Bijlage 4 bevat de overzichtskaart met de in hoofdstuk 4 gehanteerde gebiedsindeling.