In het IHP en tijdens het bijbehorende OOGO hebben de schoolbesturen en de gemeente de wens uitgesproken om te komen tot een uniform verhuurbeleid voor verhuur van onderwijsruimten in de schoolgebouwen.
De doelstellingen voor dit verhuurbeleid van onderwijsruimten zijn als volgt:
Het benutten van leegstand in schoolgebouwen
In de gemeente Bernheze is in bijna alle kernen sprake van leegstand in schoolgebouwen. De schoolbesturen en de gemeente proberen structurele leegstand zoveel mogelijk te voorkomen door goede afspraken te maken in het IHP. Ook wordt bij nieuwbouwprojecten kritisch gekeken naar de hoeveelheid te bouwen m². Desondanks zal er altijd leegstand zijn. Het verhuurbeleid geeft de schoolbesturen de mogelijkheid om leegstaande ruimten in school in te zetten ten behoeve van onderwijsgerelateerde activiteiten, zodat leegstand wordt benut om inhoudelijke doelen te behalen.
Het kan bijdragen aan de ontwikkeling van Integrale Kindcentra
In het IHP 2021 – 2025 hebben alle schoolbesturen in het PO aangegeven voorstander te zijn van IKC-vorming in de gemeente Bernheze. Ook de gemeente ziet voordelen in huisvesting in een brede school en in een IKC, maar niet elke school hoeft een brede school/IKC te zijn.
Hiervoor zijn diverse mogelijkheden variërend van verregaande inhoudelijke samenwerking zonder huisvesting in één gebouw tot één gebouw met alle kindgebonden functies onder één dak. Kortom: uiteindelijk is de realisatie van elke brede school / IKC dus maatwerk.
Het verhuurbeleid kan bijdragen aan de ontwikkeling van een IKC. Het beleid stelt de school in staat om ruimten in de school te verhuren aan huurders, die bijdragen aan de ontwikkeling van een IKC.
Het bieden van transparantie en een gelijk speelveld met duidelijke afspraken en tarieven
De schoolbesturen hebben de wens uitgesproken te komen tot een uniform en transparant verhuurbeleid voor de verhuur van ruimten in schoolgebouwen. Door afspraken te maken over het proces, de voorwaarden en de tarieven is het voor iedereen helder waar de verhuur aan moet voldoen. Bovendien voorkomt het dat kinderopvangorganisaties gaan shoppen bij meerdere basisscholen.
Het voorkomen van het ontregelen van de markt
De verhuur van onderwijsruimten mag de markt in Bernheze niet ontregelen. Door aan te sluiten bij het beleidskader maatschappelijk vastgoed zorgen we ervoor dat de verhuur van onderwijsruimten de verhuur van ander maatschappelijk vastgoed (zoals bijvoorbeeld een gemeenschapshuis) niet ontregeld.
Ook kan het ongewenste verschuivingen vanuit het gemeentelijk deel van een brede school naar het schooldeel voorkomen. Daar waar de gemeente tijdens de nieuwbouw van een brede school extra capaciteit heeft gerealiseerd voor kinderopvang / derden, ontvangt de gemeente de kosten van de kapitaallasten van de (extra) investering terug via een huurovereenkomst. Verhuur via de school betrof alleen een vergoeding voor beheer en exploitatie.
Het stimuleren van het ondernemerschap van de schoolbesturen
De verhuurbeleid moet scholen en schoolbesturen stimuleren om de leegstand in hun gebouwen te verhuren. De extra inkomsten kunnen ingezet worden voor het uitvoeren van noodzakelijk onderhoud of voor bijvoorbeeld verduurzaming.
Hoofdstuk 1.
Artikel 3.
Doelstellingen van een uniform verhuurbeleid
Onderdeel van Verhuurbeleid Onderwijshuisvesting Primair Onderwijs