Art. 5 Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017 — Mogelijkheid tot overstap bij einde tijdvak voortdurende erfpacht

1.. Het in dit artikel bepaalde geldt in aanvulling op het beleid inzake canonherziening einde tijdvak en laat toepassing van dat beleid onverlet. 2.. De gemeente zal de erfpachter van een voortdurend erfpachtrecht met uitsluitend een woonbestemming de gelegenheid bieden om over te stappen. Om de erfpachter de mogelijkheid tot vergelijking te bieden, zal de gemeente de erfpachter een voorstel doen dat het volgende omvat: een aanbieding tot voortzetting van de voortdurende erfpacht. Deze aanbieding wordt gedaan op basis van de algemene bepalingen die op het lopende tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht van toepassing zijn en met inachtneming van de algemene bepalingen die op het komende tijdvak van toepassing worden en het dan geldende gemeentelijk beleid, en een aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van de AB 2016 met de daarbij behorende financiële en erfpachtvoorwaarden, die de gemeente op basis van het dan geldende gemeentelijk beleid hanteert en die voortvloeien uit de eventuele toepassing van artikel 7 en artikel 8 van onderhavige regeling. Ten aanzien van het aanbod tot voortzetting van de voortdurende erfpacht geldt het volgende: In die gevallen, dat de gemeente op grond van de van toepassing zijnde algemene bepalingen reeds een aanbieding doet, geldt dit gemeentelijke aanbod met betrekking tot de voortzetting van de voortdurende erfpacht als het aanbod omschreven in lid 2 letter a van dit artikel. Dit is het geval voor erfpachtrechten waarop van toepassing zijn de AB1966 (artikel 3 lid 7), AB1994 (artikel 12 lid 1 jo lid 4) en AB2000 (artikel 11 lid 1, lid 2 jo lid 5). In die gevallen, dat de vaststelling van de canon op grond van de van toepassing zijnde algemene bepalingen aan deskundigen zal worden opgedragen, geldt het gemeentelijk aanbod als onverplicht en verplicht het de erfpachter tot niets. Dit is het geval voor erfpachtrechten waarop van toepassing zijn AB1915 (artikel 6 lid 2), AB1934 (artikel 6 lid 6), AB1937 (artikel 6 lid 6) en AB1955 (artikel 6 lid 6), Als de erfpachter de aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht niet accepteert, blijft de erfpacht voortdurend en vindt canonherziening plaats met inachtneming van de toepasselijke algemene bepalingen. 3.. Als de erfpachter het gemeentelijk aanbod tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht niet heeft geaccepteerd en gedurende de procedure canonherziening einde tijdvak alsnog verzoekt om over te stappen, dan doet de gemeente uitsluitend een nieuw aanbod tot overstap als: de overstap naar het oordeel van de gemeente uiterlijk op de einddatum van het lopende tijdvak van het voortdurende erfpachtrecht in een erfpachtakte kan worden vastgelegd, en de door de erfpachter respectievelijk de gemeente aangewezen deskundigen nog geen derde deskundige hebben aangewezen, en de erfpachter en de gemeente gezamenlijk de opdracht aan de twee door hen aangewezen deskundigen intrekken, en de erfpachter de tot dat moment gemaakte kosten terzake van de procedure canonherziening einde tijdvak draagt. 4.. Als aan alle voorwaarden zoals opgenomen in lid 3 is voldaan baseert de gemeente haar aanbod op de op het moment van het aanbod geldende erfpachtvoorwaarden, het gemeentelijk beleid en de voorwaarden en uitgangspunten die zijn opgenomen in artikel 7, artikel 8 en artikel 9. 5.. Als niet aan alle voorwaarden zoals opgenomen in lid 3 is voldaan, is overstap pas mogelijk nadat de procedure canonherziening einde tijdvak volledig is afgerond.

Verwijzingen